1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市東灘区
62.5万円/㎡
前年比+3.5%
甲南山手ガーデンハウス
兵庫県神戸市東灘区本庄町一丁目
/ 甲南山手駅 徒歩5分
1998年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
5,478万円
65.1万円/㎡
2,360
4,438
6,517
8,595
AI査定結果
推定相場価格
5,478万円
65.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,438万円〜6,517万円
52.7万円/㎡〜77.4万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月13日
甲南山手ガーデンハウス
5,380万円（63.9万円/㎡）/ 1階 / 84.17㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は66.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 5,380万円 | 63.9万円 | 1階 | 84.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 4,490万円 | 70.6万円 | 4階 | 63.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/23 | 4,580万円 | 72.0万円 | 4階 | 63.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 5,480万円 | 65.1万円 | 1階 | 84.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 4,780万円 | 75.1万円 | 4階 | 63.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/15 | 4,480万円 | 53.2万円 | 1階 | 84.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 4,780万円 | 56.8万円 | 1階 | 84.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 4,980万円 | 71.0万円 | 3階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 4,980万円 | 71.0万円 | 3階 | 70.1㎡ | 3LDK+WIC | 南東 |
| 2023/06/30 | 3,480万円 | 54.7万円 | 4階 | 63.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 5,080万円 | 72.5万円 | 3階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/23 | 5,080万円 | 72.5万円 | 3階 | 70.1㎡ | 3LDK+WIC | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は56.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 甲南山手ガーデンハウス 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅5分 | 5,380万円 | 63.9万円 | 84.17㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/15 | ドルフ甲南山手 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅4分 | 4,980万円 | 78.7万円 | 63.24㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2022/06/13 | カルム東灘 神戸市東灘区本庄町二丁目 | 甲南山手駅5分 | 3,698万円 | 54.0万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2023/02/28 | 森南グリーンマンション 神戸市東灘区森南町一丁目 | 甲南山手駅3分 | 3,800万円 | 54.3万円 | 70.04㎡ | 2SLDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2023/05/24 | ユニ・アルス甲南山手プレジオ 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅7分 | 3,380万円 | 49.0万円 | 68.96㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2022/12/27 | 本山東パーク・ホームズ 神戸市東灘区本庄町二丁目 | 甲南山手駅8分 | 4,980万円 | 62.6万円 | 79.57㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/03 | 甲南山手ガーデンハウス弐番館 神戸市東灘区本庄町二丁目 | 深江駅5分 | 4,280万円 | 49.4万円 | 86.57㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2023/10/15 | ベネレックス森北 神戸市東灘区森北町一丁目 | 甲南山手駅3分 | 4,380万円 | 58.6万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/09 | 甲南山手パーク・ホームズヴェルデブルーブルー館 神戸市東灘区本庄町三丁目 | 甲南山手駅11分 | 3,620万円 | 50.8万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/31 | ステイツ岡本・甲南山手 神戸市東灘区森北町三丁目 | 甲南山手駅6分 | 5,090万円 | 64.8万円 | 78.52㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/04/07 | ステイツ芦屋西 神戸市東灘区深江北町一丁目 | 芦屋駅8分 | 3,580万円 | 48.5万円 | 73.81㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/23 | プレステージ深江北町 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅3分 | 3,380万円 | 48.8万円 | 69.25㎡ | 1SLDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2023/12/24 | ロイヤル芦屋リベルテ 神戸市東灘区深江北町一丁目 | 芦屋駅6分 | 4,080万円 | 63.5万円 | 64.25㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2023/12/30 | ダイアパレス東灘深江本町 神戸市東灘区深江本町二丁目 | 深江駅8分 | 3,480万円 | 49.3万円 | 70.53㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/13 | ロワイヤル芦屋西 神戸市東灘区深江本町二丁目 | 深江駅8分 | 3,680万円 | 50.4万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2022/07/19 | グラン・パレ芦屋ウエスト 神戸市東灘区深江本町一丁目 | 芦屋駅10分 | 3,780万円 | 56.8万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/09 | メゾン本山中町EAST 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 摂津本山駅13分 | 4,780万円 | 59.3万円 | 80.55㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 42戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市東灘区では3.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して2.2%割高です。
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